Estimation théorique
Rue Roubineau,77260 Chamigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roubineau,77260-Chamigny indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 22 | RUE ROUBINEAU | 3 | 52 | 139 | 155000€ | 2981€ |
2019-05-24 | 26 | RUE ROUBINEAU | 7 | 118 | 311 | 108000€ | 915€ |
2020-07-03 | 2 | RUE JOSEPH PAUL MESLE | 2 | 42 | 38 | 106000€ | 2524€ |
2021-09-21 | 2 | COUR DES CHARMES | 2 | 40 | 31 | 127000€ | 3175€ |
2019-12-19 | 5 | COUR DES CHARMES | 3 | 60 | 29 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 5 | COUR DES CHARMES | 3 | 60 | 29 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DE L EGLISE | 2 | 46 | 180 | 133000€ | 2891€ |
2021-05-21 | 38 | RUE ROUBINEAU | 5 | 112 | 88 | 250000€ | 2232€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DE LA MARNE | 3 | 80 | 500 | 235000€ | 2938€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DE LA SONNETTE | 6 | 170 | 580 | 270000€ | 1588€ |
2022-12-06 | 40 | RUE ROUBINEAU | 7 | 152 | 79 | 260000€ | 1711€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 486 | 115500€ | 1444€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2021-05-06 | 2 | AV LEOPOLD BELLAN | 4 | 64 | 376 | 62000€ | 969€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE LA SONNETTE | 3 | 74 | 155 | 60000€ | 811€ |
2020-10-01 | 3 | RUE FERNAND SABATTE | 4 | 85 | 410 | 246000€ | 2894€ |
2022-05-25 | 1 | CHE DE LA GDE MAISON | 3 | 61 | 810 | 249000€ | 4082€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DE LA GDE MAISON | 4 | 105 | 150 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-28 | 37 | RUE ROUBINEAU | 5 | 111 | 125 | 265000€ | 2387€ |
2023-03-24 | 51 | RUE ROUBINEAU | 4 | 116 | 77 | 108000€ | 931€ |
2022-02-17 | 1 | ALL D ORMOY | 5 | 96 | 55 | 275000€ | 2865€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 140 | 500 | 257500€ | 1839€ |
2020-11-19 | 7 | SEN DES CLOS | 4 | 74 | 266 | 229000€ | 3095€ |
2023-06-23 | 28 | RUE FERNAND SABATTE | 5 | 128 | 500 | 311160€ | 2431€ |
2020-07-20 | 89 | RUE DE TANQUEUX | 5 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2022-03-22 | 5 | SEN DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 181 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 13 | RUE FERNAND SABATTE | 4 | 84 | 500 | 245000€ | 2917€ |
2021-02-05 | 33 | SEN DE LA MADELEINE | 5 | 89 | 504 | 237000€ | 2663€ |
2022-09-09 | 15 | RUE FERNAND SABATTE | 4 | 96 | 500 | 312000€ | 3250€ |
2021-07-12 | 4 | ALL D ORMOY | 8 | 155 | 500 | 364000€ | 2348€ |
2022-11-09 | 7 | ALL D ORMOY | 4 | 87 | 133 | 147000€ | 1690€ |
2021-10-08 | 21 | SEN DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 529 | 292261€ | 3076€ |
2019-11-08 | 15 | SEN DE LA MADELEINE | 5 | 82 | 500 | 210000€ | 2561€ |
2021-08-02 | 19 | SEN DE LA MADELEINE | 6 | 142 | 380 | 342000€ | 2408€ |
2022-03-17 | 19 | ALL D ORMOY | 4 | 85 | 85 | 160000€ | 1882€ |
2022-02-03 | 6 | LARRUE | 3 | 60 | 79 | 133000€ | 2217€ |
2022-07-05 | 9001 | LES ECUELLES | 2 | 60 | 40 | 66000€ | 1100€ |
2019-12-19 | 18 | VLA DE L ALBATROS | 4 | 75 | 786 | 280000€ | 3733€ |
2021-11-09 | 18 | VLA DE L ALBATROS | 4 | 75 | 786 | 310000€ | 4133€ |
2023-03-10 | 47 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 65 | 67 | 146000€ | 2246€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DE TANQUEUX | 5 | 80 | 336 | 222000€ | 2775€ |
2020-07-20 | 43 | RUE DE TANQUEUX | 7 | 109 | 34 | 110000€ | 1009€ |
2023-03-09 | 37 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 70 | 42 | 109900€ | 1570€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 55 | 345 | 155000€ | 2818€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 46 | 76 | 45000€ | 978€ |
2020-02-19 | 9 | VLA DE L ALBATROS | 6 | 150 | 288 | 286000€ | 1907€ |
2022-03-21 | 9 | VLA DE L ALBATROS | 6 | 150 | 500 | 347000€ | 2313€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 90 | 575 | 217000€ | 2411€ |
2021-04-30 | 8 | VLA DE LA BERGERONNETTE | 4 | 85 | 553 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-02 | 2 | VLA DE LA BERGERONNETTE | 4 | 70 | 741 | 242000€ | 3457€ |
2020-01-31 | 16 | VLA DE L IBIS ROUGE | 6 | 159 | 500 | 290000€ | 1824€ |
2021-12-30 | 58 | AV DES VIGNES | 5 | 152 | 500 | 255000€ | 1678€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE TANQUEUX | 4 | 92 | 48 | 115000€ | 1250€ |
2022-02-03 | 21 | RUE DE TANQUEUX | 2 | 45 | 43 | 137000€ | 3044€ |
2022-06-24 | 5 | RUE RES LE POTAGER DU CHATEAU | 5 | 84 | 626 | 195000€ | 2321€ |
2022-01-28 | 1 | VLA DE L IBIS ROUGE | 5 | 84 | 500 | 193000€ | 2298€ |
2019-11-06 | 14 | VLA DE L IBIS ROUGE | 7 | 116 | 1309 | 232000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 10 | RUE RES LE POTAGER DU CHATEAU | 6 | 108 | 467 | 235000€ | 2176€ |
2023-04-13 | 56 | AV DES VIGNES | 4 | 160 | 643 | 321450€ | 2009€ |
2022-04-30 | 13 | RUE DE TANQUEUX | 3 | 74 | 161 | 218000€ | 2946€ |
2020-07-10 | 10 | VLA DE L IBIS ROUGE | 6 | 81 | 461 | 279000€ | 3444€ |
2019-07-06 | 64 | AV DES VIGNES | 4 | 83 | 611 | 209000€ | 2518€ |
2019-09-05 | 54 | AV DES VIGNES | 5 | 84 | 544 | 230000€ | 2738€ |
2020-07-16 | 14 | RUE RES LE POTAGER DU CHATEAU | 4 | 74 | 541 | 147000€ | 1986€ |
2022-07-07 | 69 | AV DES VIGNES | 4 | 72 | 426 | 180000€ | 2500€ |
2021-03-19 | 75 | AV DES VIGNES | 6 | 91 | 412 | 260000€ | 2857€ |
2021-02-09 | 48 | AV DES VIGNES | 5 | 84 | 500 | 222000€ | 2643€ |
2021-05-12 | 65 | AV DES VIGNES | 6 | 109 | 500 | 295000€ | 2706€ |
2020-01-23 | 72 | AV DES VIGNES | 5 | 88 | 288 | 213000€ | 2420€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE TANQUEUX | 4 | 103 | 500 | 276000€ | 2680€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DE TANQUEUX | 4 | 103 | 500 | 379000€ | 3680€ |
2020-10-23 | 83 | AV DES VIGNES | 4 | 83 | 614 | 275000€ | 3313€ |
2021-08-06 | 83 | AV DES VIGNES | 4 | 83 | 614 | 329000€ | 3964€ |
2021-05-21 | 85 | AV DES VIGNES | 4 | 76 | 475 | 225000€ | 2961€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 500 | 196000€ | 2450€ |
2019-05-28 | 40 | AV DES VIGNES | 5 | 88 | 500 | 205000€ | 2330€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 320 | 268000€ | 2707€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 20 | 517 | 174000€ | 8700€ |
2022-08-16 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 62 | 431 | 178000€ | 2871€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 68 | 36 | 184400€ | 2712€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 66 | 579 | 204000€ | 3091€ |
2020-09-17 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 91 | 839 | 246125€ | 2705€ |
2023-01-24 | 7 | VLA DE LA BAZA | 6 | 107 | 500 | 290000€ | 2710€ |
2019-07-26 | 52 | RUE DE VAUX | 3 | 70 | 166 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-18 | 7 | VLA DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2023-03-27 | 8 | VLA DE LA BAZA | 4 | 88 | 291 | 277000€ | 3148€ |
2020-09-30 | 4 | AV DES VIGNES | 3 | 83 | 440 | 120000€ | 1446€ |
2022-10-19 | 5 | VLA DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 85 | 754 | 230000€ | 2706€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 200 | 512 | 239000€ | 1195€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 500 | 245000€ | 3356€ |
2022-03-04 | 2 | VLA DE LA ROUSSEROLLE | 5 | 135 | 888 | 287000€ | 2126€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 76 | 140 | 215000€ | 2829€ |
2021-07-20 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 64 | 500 | 191000€ | 2984€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 70 | 242 | 214000€ | 3057€ |
2022-07-13 | 10 | AV DES VIGNES | 5 | 82 | 281 | 245000€ | 2988€ |
2021-09-14 | 41 | AV DES VIGNES | 7 | 210 | 401 | 261000€ | 1243€ |
2023-01-04 | 42 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 500 | 211000€ | 2813€ |
2021-09-09 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 584 | 266000€ | 3694€ |
2019-10-10 | 39 | AV DES VIGNES | 5 | 120 | 400 | 217940€ | 1816€ |
2021-09-15 | 20 | AV DES VIGNES | 5 | 92 | 730 | 260000€ | 2826€ |
2022-05-24 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 108 | 949 | 275000€ | 2546€ |
2020-10-08 | 48 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 130 | 487 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-02 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 130 | 120 | 230000€ | 1769€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 5 | 81 | 500 | 212000€ | 2617€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 91 | 500 | 218500€ | 2401€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU COMMANDANT FROT | 6 | 95 | 563 | 267000€ | 2811€ |
2023-06-19 | 25 | RUE DU TILLET | 5 | 114 | 500 | 337500€ | 2961€ |
2023-02-08 | 8 | IMP BELLEVUE | 4 | 70 | 607 | 134500€ | 1921€ |
2021-03-25 | 2 | VLA DE L AVOCETTE | 4 | 66 | 500 | 240000€ | 3636€ |
2021-11-02 | 61 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 73 | 60 | 122000€ | 1671€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE LA MARNE | 6 | 116 | 90 | 262000€ | 2259€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DU TILLET | 5 | 110 | 470 | 254000€ | 2309€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA FERTE SOUS JOUARRE | 4 | 71 | 377 | 170000€ | 2394€ |
2020-11-12 | 16 | RUE DE LA MARNE | 4 | 93 | 51 | 185000€ | 1989€ |
2022-06-14 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 393 | 271500€ | 2919€ |
2022-10-28 | 6 | VLA DE L AVOCETTE | 5 | 120 | 500 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-19 | 4 | RUE BEAUDOIN | 4 | 116 | 500 | 330000€ | 2845€ |
2021-06-23 | 5 | VLA DE L AVOCETTE | 6 | 133 | 500 | 200000€ | 1504€ |
2020-11-21 | 71 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 75 | 300 | 147000€ | 1960€ |
2020-10-14 | 5 | RUE BELLEVUE | 6 | 112 | 500 | 217000€ | 1938€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DU COMMANDANT FROT | 3 | 57 | 210 | 180000€ | 3158€ |
2020-07-01 | 15 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 404 | 157000€ | 2661€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DU COMMANDANT FROT | 5 | 120 | 55 | 154000€ | 1283€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DU CENTRE | 3 | 96 | 400 | 263000€ | 2740€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DU COMMANDANT FROT | 4 | 58 | 525 | 183000€ | 3155€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DU COMMANDANT FROT | 4 | 128 | 489 | 100000€ | 781€ |
2022-04-14 | 2 | RUE BELLEVUE | 2 | 80 | 387 | 216800€ | 2710€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DES PECHEURS | 4 | 118 | 430 | 214000€ | 1814€ |
2023-04-28 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 132 | 163000€ | 2717€ |
2021-12-21 | 77 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 70 | 35 | 106000€ | 1514€ |
2019-12-12 | 79 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 52 | 80 | 110000€ | 2115€ |
2022-12-12 | 79 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 52 | 80 | 152000€ | 2923€ |
2020-09-26 | 81 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 52 | 35 | 50000€ | 962€ |
2021-04-13 | 9 | VLA DE L AVOCETTE | 6 | 128 | 500 | 265000€ | 2070€ |
2023-06-09 | 9 | VLA DE L AVOCETTE | 6 | 128 | 1315 | 292000€ | 2281€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 80 | 108 | 158000€ | 1975€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DE LA MARNE | 3 | 65 | 200 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-17 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 751 | 138000€ | 2123€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU CENTRE | 4 | 72 | 355 | 40000€ | 556€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DE LA MARNE | 3 | 75 | 70 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-08 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 90 | 169000€ | 1988€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU FORT | 5 | 99 | 76 | 160000€ | 1616€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DE ROHAN | 5 | 100 | 364 | 215000€ | 2150€ |
2019-05-31 | 38 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 70 | 226 | 167000€ | 2386€ |
2019-12-23 | 30 | RLE DU PETIT BECARD | 2 | 41 | 50 | 153000€ | 3732€ |
2019-12-17 | 37 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 64 | 515 | 210000€ | 3281€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DE ROHAN | 4 | 85 | 80 | 150000€ | 1765€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DU PUITS BIDON | 5 | 120 | 500 | 234000€ | 1950€ |
2022-01-14 | 33 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 75 | 500 | 235000€ | 3133€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DE ROHAN | 6 | 135 | 560 | 176000€ | 1304€ |